James 城市规划与更新经验
奥克兰 + 基督城
规划策略到施工交付
01 / 我们的方式
先解决规划难题，再推动项目落地。
当土地用途、审批路径、政府要求和社区影响交织在一起，关键不是多找一个顾问，而是先看清整条路径。
Seabright 将资深规划与城市设计判断、开发策略、项目管理和施工交付连接起来。我们帮助华人开发商理解新西兰制度、识别关键风险、组织合适团队，并把方案推进到可执行阶段。
- 01土地与机会
- 02开发定位
- 03规划策略
- 04城市设计
- 05审批与沟通
- 06项目交付
02 / 服务能力
复杂问题，需要经验和正确路径。
针对土地、规划、政府沟通和项目实施中的高难度问题，提供可理解、可决策、可推进的专业支持。
复杂规划与审批路径
针对常规方案难以推进的土地和开发问题，厘清政策、用途、审批和利益相关方之间的关键关系。
- 规划路径诊断
- 土地用途及潜在调整策略
- 政府、议会及社区沟通
- 复杂利益相关方协调
大地块与社区总体规划
为大地块、住宅小区、综合社区和城市更新项目建立兼顾商业目标、公共价值与长期实施的总体方案。
- 总体规划与城市设计
- 小区及综合社区布局
- 公共空间与城市更新
- 分期与实施路径
开发策略与项目定位
从土地机会、战略评估和项目定位入手，帮助投资人与开发商在投入大量成本前看清机会与限制。
- 战略土地评估
- 开发机会与风险识别
- 项目定位与叙事
- 顾问团队组织
项目管理与施工落地
规划策略确定后，继续衔接项目管理、采购协调、施工分包和现场劳务，让前期意图真正落地。
- 项目定义与计划
- 顾问及承包商协调
- 施工分包与多工种包
- 现场 Builder 与 Labour Hire
03 / 专业团队
资深判断，整合资源，推动交付。
把开发与规划顾问能力、商业关系、本地施工资源和跨境供应能力整合到同一个项目团队中。
Marcus Holgate
资深开发顾问
Marcus 在房地产开发、项目管理、商业交付和利益相关方协调方面拥有丰富的资深经验。他为项目机会评估、开发策略、项目架构和复杂决策提供专业指导。Vinegar Lane 只是其更广泛项目经验中的一个精选案例，并不代表他的全部项目履历。
开发策略 · 项目顾问 · 商业判断查看 Marcus 精选项目：Vinegar LaneCooper Zheng
业务拓展、客户关系与项目交付
Cooper 负责业务拓展、客户关系和项目交付。他根据项目需要整合专业顾问、可靠分包商、现场团队和供应伙伴，筛选实际交付能力，并从首次沟通到项目完成持续把控沟通、施工质量与客户体验。凭借 Kiwi Chinese 背景以及跨行业和进出口经验，他也能在确有实际价值时，把新西兰项目要求与可靠的中国制造及供应资源连接起来。
业务拓展 · 客户关系 · 资源整合 · 质量交付James Lunday
规划、城市设计与复杂项目策略
James 是注册城市设计师和资深开发顾问，在新西兰与澳大利亚拥有四十多年经验。曾任 Regenerate Christchurch 战略与城市更新总经理、Greater Geelong 城市设计与遗产经理。他擅长处理政治、商业、政府、社区和机构诉求交织的复杂开发环境，为土地用途、总体规划、审批路径、城市更新及大型社区项目建立可推进的解决方案。
Dip. Arch · B.Plan Hons (First) · MA Urban Design Distinction (Oxford Brookes)
复杂规划 · 土地策略 · 总体规划 · 城市更新查看 James 精选项目04 / 施工交付
规划解决方向，
交付实现价值。
我们同时为总包和开发商提供灵活的施工分包与现场劳务支持，可按小时、阶段或明确施工范围组织 Builder 与工种团队。
- 01木结构、室内及外墙 Framing
- 02内衬、GIB 安装与批灰
- 03油漆、地板与地毯
- 04厨房、柜体与室内装修
- 05基础、Deck 与围栏
- 06景观与翻新
- 07按小时 Labour Hire
- 08多工种 Supply & Install
需要执照的水工和电气工程，由具备相应资格及执照的合作伙伴协调完成。
奥克兰
175 Queen StreetAuckland, New Zealand
基督城
Level 2The Arts Centre, 28 Worcester Boulevard
Christchurch 8013, New Zealand